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Cartera vencida del Infonavit asciende a 7 % en Veracruz (+Audio)

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Yhadira Paredes. Xalapa, Ver., 18 de septiembre de 2018. Luego de asegurar que en el último corte se estimó una entrega de créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) de entre 17 y 20 mil al año, la delegada del instituto en Veracruz, Diana Félix Andrade, indicó que hay alrededor de 14 mil viviendas que se encuentran en litigio por cartera vencida.

Entrevistada previo a la Guardia de Honor que realizó en el monumento a Don Miguel Hidalgo y Costilla, la funcionaria federal destacó que la delegación en Veracruz es la se mantiene en primer lugar en otorgamiento de créditos.

“La cartera vencida estamos a un corte del siete por ciento de cartera vencida, es importante decirles que somos la delegación número uno a nivel nacional, el Infonavit mide cada seis meses desde administración de gasto de operación, cartera vencida, el tema patronal, colocación de crédito. Nos garantiza una captación en cuanto a la aportación patronal arriba del 95 por ciento, la cartera vencida del siete por ciento y la colocación de crédito 74 por ciento”.

La funcionaria federal indicó que en materia de cartera vencida equivale a un total de 14 mil créditos, que están en alguna etapa de pago y que ya vencieron entre cuatro y seis mensualidades, por lo que tienen casi cinco mil juicios en procesos.

Sin embargo, Diana Félix manifestó que el Infonavit no está cerrado a los acuerdos que puedan tomar con los deudores a través de la mediación para dar alguna alternativa sin tener que ir a juicio.

La delegada indicó que serán alrededor de 50 viviendas en lo que va del año que fueron recuperadas por el Infonavit por falta de pago en lo que va del año.

Finalmente, comentó que el cheque promedio que se otorga a un derechohabiente es de 380 mil pesos para la adquisición de vivienda en la entidad.

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Infonavit devolvió más de 89 mil mdp a derechohabientes jubilados

México, 17 de septiembre/Notimex. Durante la presente administración federal, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) devolvió 89 mil 766 millones de pesos del saldo de la Subcuenta de Vivienda a 1.8 millones de pensionados, informó el organismo.

Además, de enero a julio pasado, regresó 11 mil 804 millones de pesos de la Subcuenta de Vivienda como parte de los 135 mil trámites registrados para tal efecto ante la institución por los derechohabientes jubilados, monto superior en más de mil 824 millones de pesos, comparado con igual lapso del 2017.

En un comunicado, detalló que el incremento anual de 18.3 por ciento sobre los recursos regresados a la derechohabiencia en los primeros siete meses del 2018 se relacionó al alza por el equivalente de 11 mil 545 solicitudes para efectuar el trámite que reportó en el periodo y en función con la estrategia de Infonavit Digital.

Precisó que gracias al nuevo vehículo remoto, se cumplió con el mandato de maximizar y entregar el ahorro para la vivienda a los derechohabientes en edad de retiro, a la par de sentar las bases para que futuras generaciones accedan a servicios digitales que les permitan, desde la comodidad de su hogar o cualquier punto de conexión a Internet, realizar la solicitud de devolución de sus ahorros en forma fácil, rápida y segura.

Al respecto, el director general de Infonavit, David Penchyna Grub, reiteró que los trámites digitales permiten mayor eficacia del organismo de cara a la gente y, sobre todo, “comprueba que no es solamente el derechohabiente el que puede acercarse, sino que es el Instituto el que tiene que acercarse a ellos”.

Recordó que la devolución del saldo de la Subcuenta de Vivienda vía Firma Electrónica Avanzada, así como el inicio de operaciones en una primera fase del esquema, a través de dispositivos móviles con reconocimiento biométrico de huellas digitales, ha permitido llevar el servicio a los derechohabientes pensionados hasta sus hogares y dinamizar el crecimiento de devoluciones.

Infonavit Digital es un programa que se presentó el pasado 20 de marzo, el cual incluye los servicios de rediseño del Portal Institucional, la nuev aplicación (App) Mi Cuenta Infonavit, Corrección en línea del Registró Federal de Contribuyentes (RFC), Trámite Digital de la Devolución de la Subcuenta de Vivienda y Digitalización de Expedientes de Crédito.

De acuerdo con Infonavit, mediante Infonavit Digital se logró duplicar la cantidad de usuarios registrados en Mi Cuenta Infonavit, al alcanzar en 2018, más de 5.7 millones de derechohabientes registrados que hoy pueden realizar diversos trámites a través de esta plataforma.

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Infonavit potenciará programa de movilidad hipotecaria

México, 29 de agosto/Notimex. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) firmaron un convenio para potenciar el alcance nacional del programa de movilidad hipotecaria Cambiavit.

En conferencia de prensa, el director general del Infonavit, David Penchyna Grub, dijo que el acuerdo busca canalizar el programa, lanzado por la institución en mayo pasado y, el cual nació de la oportunidad que representa la movilidad hipotecaria de trabajadores, cuyo volumen de negocio o de mercado representaría hasta 40 mil millones de pesos en sólo cinco años.

“A partir de este convenio y el esfuerzo estamos levantando anclas para que los trabajadores de Mexico puedan moverse con su patrimonio”, afirmó.

Asimismo, explicó que tras recuperar el Instituto la movilidad hipotecaria con Cambiavit, tras realizar los ajustes al sistema tecnológico, de crédito y de servicios para adaptarlo a su operación han confirmado que la demanda potencial está ahí para crecer aún más en los próximos años .

Mencionó que mediante el convenio con AMPI se apoyará a los promotores certificados para que se conviertan en catalizadores de Cambiavit.

“Les pediremos que hagan del portal del Infonavit su segunda casa, vamos a dar un impulso al mercado secundario de vivienda y lo dejaremos en marcha de cara al cambio de administración de este régimen democrático de esta nueva alternativa crediticia para adquirir o cambiar la vivienda”, explicó.

Resaltó que cuatro de cada 10 pesos en toda la historia del instituto, se derramaron en los últimos cinco años. Y no solo son más créditos, son mejores créditos.

“Dejamos atrás la originación en VSM y a partir de abril de 2017, los créditos se originan en pesos, a tasa fija, con un incremento en el monto máximo que hoy nos permite prestar hasta 1.8 millones de pesos”, subrayó.  

A su vez, el presidente nacional de AMPI, Alejandro Kuri Pheres, expuso que en el marco del acuerdo el gremio se comprometerá a difundir el programa de Infonavit, pues representa importantes oportunidades de negocio para el gremio inmobiliario y asociados.

“Ahora los trabajadores pueden vender su propiedad sin terminar la vida útil del crédito o liquidarlo, pueden sustituir garantías, ello le da certeza a los más de siete millones de acreditados activos del instituto”, reiteró.

Comentó que conforme la expectativa del convenio, la AMPI prevé que los profesionistas Inmobiliarios den servicio a por lo menos 120 mil acreditados al año. 

”Ese es el compromiso. Sabemos hacerlo. Podemos cumplirlo porque existe buena voluntad del Instituto y como profesionales sabemos hacer muy bien el trabajo”, finalizó

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Anuncian descuentos por liquidación anticipada de crédito Infonavit

México, 31 de julio/Notimex. La Secretaría General de la CTM, dio a conocer que por unanimidad de los tres sectores de la producción, el Consejo General del Infonavit aprobó la modificación al programa de cobranza social denominado Descuento por Liquidación Anticipada, que otorga a los trabajadores la posibilidad de obtener descuentos al liquidar el saldo de su crédito en una sola exhibición.

El líder de la Confederación de Trabajadores de México (CTM), Carlos Aceves del Olmo, señaló que durante la sesión 807 del Consejo de Administración del organismo y como resultado de los favorables resultados que ha tenido el programa, se aprobaron recursos por 350 millones de pesos para continuar con este programa.

Con ello, dijo, se busca seguir apoyando a los trabajadores derechohabientes que cuentan con un crédito hipotecario y tienen la capacidad de liquidarlo anticipadamente, obteniendo un beneficio económico.

De esta manera, apuntó, aquellos cuyo salario al momento de originar el crédito fue de 1 a 2.6 veces el salario mínimo mensual, al pagar el saldo total del crédito podrán beneficiarse con un descuento del 30 por ciento o del 40 por ciento, de acuerdo con la antigüedad de dicho crédito.

El presidente del Congreso del Trabajo, indicó que para los de mayores ingresos, el descuento disminuye de manera gradual, hasta llegar a un 5 por ciento para los trabajadores con ingresos mayores a siete veces el salario mínimo.

Dio a conocer que la tabla del programa de “Descuento por Liquidación Anticipada” que se aplicará a partir de julio de 2018 es la siguiente: menor a 2.6 veces el salario mínimo (VSM) el descuento será de entre 30 al 40 por ciento; de 2.6 a 5 VSM oscilará de 15 a 20 por ciento; de 5.1 a 7.0 VSM será de 10 al 15 por ciento y mayor a 7 VSM del 5 por ciento.

Recordó que desde el año 2013, el sector obrero ha presentado diversas propuestas para mejorar los beneficios del programa “Descuento por Liquidación”, por lo que, con este logro, se apoya la economía de los acreditados y a sus familias.

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Trámite para recuperar subcuenta de vivienda se puede hacer por Internet

México, 29 de julio/Notimex. Actualmente muchos trabajadores pensionados o beneficiarios de una subcuenta de vivienda no han solicitado, por desconocimiento, la devolución de su saldo a favor, administrada por el Infonavit, sin embargo, ahora existen nuevas formas para hacerlo.

De acuerdo con la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), existen nuevas formas por las que se puede recuperar ese ahorro acumulado a lo largo de la vida laboral, y una de ellas es realizar el trámite a través de Internet.

Destaca que basta con ingresar a la página http://portal.infonavit.org.mx, en la sección de Trabajadores y posteriormente elegir Guía para retirar mi ahorro, en donde se encontrará los pasos para iniciar el trámite.

Entre estos, agrega el organismo en su blog, están: capturar el Número de Seguridad Social (NSS) y llenar el formulario que aparece, posteriormente se recibirá el número de caso y se tendrá que elegir el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) al que se puede acudir a hacer el trámite final.

Refiere que se debe programar la cita y en la misma aplicación se podrá seguir el avance del trámite.

El organismo resalta que en caso de que se cuente con una resolución emitida por el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) posterior al 13 de enero de 2012, o la pensión fue antes de esa fecha se puede realizar el trámite directamente en el Infonavit, a través de Internet.

Para ello, indica, se debe contar con la credencial para votar vigente, así como una cuenta bancaria, donde vía transferencia electrónica se hará el depósito de los ahorros.

Para mayor información o bien conocer otras formas de solicitar la devolución del saldo de la subcuenta de vivienda pone a disposición el número de teléfono del  Infonatel 9171 5050 en la Ciudad de México o el 01 800 008 3900, lada sin costo, desde cualquier parte del país.

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Al alza colocación de viviendas en Veracruz tras proceso electoral

Adriana Muñoz Cabrera. Veracruz, Ver., 20 de julio de 2018. Después de concluir el tema electoral de México se dio un repunte importante en la colocación de la vivienda en México y Veracruz.

El empresario inmobiliario Pedro Fernández Martínez, afirmó que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha ganado terreno, para este año tiene como meta colocar 17 mil créditos a nivel estado, y al momento ha entregado nueve mil 300.

Además el Infonavit tuvo en colocación de créditos con un incremento de 9.6 por ciento lo que impulsa al ramo inmobiliario.

“Hubo incertidumbre de lo que sucedería por las elecciones, luego vino el tema de la imposición de aranceles al acero y aluminio pero el mercado se está acomodando y aunque paulatinamente se tendrá que ver reflejado en los valores de venta este incremento por el momento vemos un panorama tranquilo”.

Comentó que en 2017 el valor de construcción en edificación se ubicó en 16 mil millones de pesos y una vez pasadas las elecciones habrá mayor derrama económica en el ámbito inmobiliario, pues en el primer semestre del año hubo cautela en las inversiones ante la incertidumbre de los resultados electorales.
“Confiamos en que el segundo semestre del año será mejor y que el ramo inmobiliario crecerá más allá del seis por ciento como ocurrió el año pasado.

Siempre el término de un periodo electoral da certidumbre y permite mayores inversiones. Ahorita tenemos un periodo vacacional y también es positivo. El ramo inmobiliario ha mantenido su ritmo y la segunda mitad del año no será la excepción”, concluyó.

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Infonavit reinaugura Centro de Servicio en sede de la CTM

México, 09 de julio/Notimex. El director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), David Penchyna Grub, reinauguró el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) ubicado en el edificio de la Confederación de Trabajadores de México (CTM), cuya instalación dejó de prestar servicio al resultar afectada por el temblor del pasado 19 de septiembre.

Al encabezar la reapertura, el titular del Infonavit destacó que la sede se trata de un sitio emblemático para el sindicalismo mexicano en el que desde hace 15 años el organismo sirve a los derechohabientes, por lo que destacó a pesar de haber permanecido cerrado, logró atender desde el lugar a más de 900 personas.

Ante el secretario general de la CTM, Carlos Aceves del Olmo, Prenchyna Grub dijo que de febrero de 2003 a la fecha, el Cesi establecido en el edificio sindical ha atendido a 292 mil derechohabientes y ha cristalizado el sueño de muchas familias de tener una vivienda.

“El reinaugurarlo nos da la oportunidad de recordar que en la actualidad contamos con más de 80 oficinas en todo el país, además de ofrecer a las nuevas generaciones un centro de servicio virtual, en el cual pueden encontrar también la mayor gama de productos desde hace 46 años”, enfatizó en un comunicado.

Tras recordar que en este sexenio el Infonavit cerrará con 3.5 millones de créditos, de los 10 millones que ha otorgado desde su fundación, reiteró que hasta el último día de la actual administración el organismo continuará trabajando, “no vamos a descansar para cumplir con nuestro mandato hasta el día que lo marca la Constitución”.

En su oportunidad, Aceves del Olmo destacó que el Cesi que se encuentra en la CTM es uno de los más dinámicos, por lo que la alianza entre el Infonavit y la central obrera ha dado espléndidos resultados, “e incluso puede servir de ejemplo para que en todas las asociaciones y confederaciones haya representación del Instituto”.

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Infonavit agiliza devolución del saldo de la Subcuenta de Vivienda

México, 05 de junio/Notimex. El director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), David Penchyna Grub, informó que a partir de este mes los derechohabientes podrán exigir la devolución del Saldo de la Subcuenta de Vivienda de forma remota y con solo identificarse con la Firma Electrónica Avanzada.

El funcionario expuso en conferencia de prensa que el nuevo servicio digital permitirá reducir el tráfico presencial para realizar el trámite en todas las oficinas del organismo, en tanto que también anticipó elevará el monto que devuelve el Instituto a diario.

“En lo que va del año llevamos cinco mil millones de pesos devueltos, esa es una métrica que seguramente se verá incrementada con esta nueva posibilidad de retirar de forma segura el ahorro de la Subcuenta”, precisó.

Por su parte, el coordinador general de Recaudación Fiscal del organismo, Fernando Diarte Martínez, estimó que en una primera etapa alrededor de 600 mil derechohabiente podrían beneficiarse de la devolución de la Subcuenta de Vivienda por medio de la Firma Electrónica Avanzada.

“La robustez de nuestro sistema permitiría que se pudieran ingresar miles de solicitudes al día”, mencionó.

Precisó que en promedio diariamente se da curso al trámite de devolución de los ahorros a 800 personas por un importe conjunto aproximado de 60 millones de pesos, saldo que posiblemente habrá de subir conforme se eleve la demanda y el conocimiento de los trabajadores por exigir la devolución de sus ahorros una vez que terminen su vida laboral.

Y es que, expuso, conforme las encuestas realizadas por el Instituto, más de 40 por ciento de las personas que trabajaron desconocen tener un saldo de Subcuenta de Vivienda.

“Este problema se agrava más en los jóvenes que entran a trabajar en la formalidad, que sus patrones los dan de alta en el SAT y obtienen su RFC, con el seguro social e Infonavit, donde el 50 por ciento de los jóvenes desconoce que su patrón hace un esfuerzo por cumplir con las aportaciones de la Subcuenta de Vivienda que puede ser utilizado para cualquier crédito hipotecario”, resaltó.

Penchyna Grub dijo que si bien ahora el trámite digital para solicitar el retiro de ahorros de la Subcuenta de Vivienda es rápido y seguro, al reducir el tiempo de la devolución a solo tres días aproximadamente, para acelerar el proceso el derechohabiente debe cumplir con los requisitos necesarios, donde el primero parte de acceder a registrar la petición en el sitio digital “Mi Cuenta Infonavit”.

Además, los demandantes tienen que contar con la Firma Electrónico Avanzada vigente; una cuenta bancaria para aceptar el depósito; haberse jubilado a partir de enero de 2012; tener una resolución de pensión válida por el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y no tener un crédito vigente con el Infonavit o de proceso operativo.

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México recibe Premio Dubái de ONU-Hábitat a través del Infonavit

México, 13 de mayo/Notimex. México recibió el Premio Dubái a las mejores prácticas para el desarrollo urbano sostenible, entregado por ONU-Hábitat, por la promoción del Índice de Ciudades Prósperas a cargo del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

El organismo de vivienda informó que el galardón fue entregado por el Emir Mohamed Bin Rashid Al Maktum, Primer Ministro de los Emiratos Árabes Unidos y Jeque de Dubái, y la directora ejecutiva de ONU-Hábitat, Maimunah Mohd Sharif, al director general del Infonavit, David Penchyna Grub, en ceremonia oficial celebrada en el World Trade Center de Dubái.

Señaló que el Premio Dubái de ONU-Hábitat es entregado cada dos años a las iniciativas que mejoren de manera significativa la calidad de vida de los ciudadanos, e impulsen los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS).

Un jurado internacional calificó 89 proyectos y decidió premiar la iniciativa del Infonavit de evaluar 153 municipios en México, que al cierre de 2018 se convertirán en 305, añadió la institución en un comunicado.

Expuso que el Índice de Ciudades Prósperas evalúa el desarrollo urbano y la sostenibilidad con seis dimensiones: productividad, infraestructura, calidad de vida, equidad e inclusión, sostenibilidad ambiental, gobernanza y legislación urbana.

Esta herramienta facilita la toma de decisiones a nivel municipal y estandariza la medición del desarrollo urbano, añadió.

“El Índice de Ciudades Prósperas es un lenguaje común entre nuestras ciudades y un mecanismo concreto para fomentar un crecimiento ordenado e incluyente”, manifestó el director general del Infonavit, David Penchyna Grub.

Mencionó que el Infonavit ha financiado la casa en la que vive prácticamente la mitad de los mexicanos, por lo que la conformación de las ciudades que los mexicanos quieren y merecen, está directamente vinculada a esta Institución.

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Nuevo esquema de movilidad hipotecaria pondrá en orden al mercado: AMPI

México, 11 de mayo/Notimex. El presidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Alejandro Kuri Pheres, señaló que el nuevo programa de movilidad hipotecaria del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), Cambiavit pone un mayor orden al mercado inmobiliario del país.

En conferencia de prensa dijo que con el nuevo esquema se formalizarán las malas prácticas que se realizaban para transferir bienes inmuebles con crédito del organismo, ante la imposibilidad de hacerlo en el pasado, así como del abandono de viviendas con financiamiento del instituto que los derechohabientes decidían dejar por distintas causas: lejanía de su centro de trabajo o razones de seguridad, entre otras.

El directivo destacó que Cambiavit es un programa de suma relevancia considerando que el Infonavit y el Fovissste colocan el 70 por ciento de los créditos hipotecarios cada año frente al 30 por ciento de la banca comercial.

Este esquema, sostuvo, representa una real oportunidad de negocio para el sector inmobiliario y los profesionales del mismo, al establecer las condiciones adecuadas para la venta de vivienda que antes no se podían comercializar y de la vivienda usada.

“Esto va venir a reactivar el sector inmobiliario, a detonarlo en muchas áreas de la República que no habían visto este dinamismo en muchos años”, reiteró.

En ese contexto, afirmó que de forma conservadora Cambiavit podría en el plazo de un año moverse alrededor de 70 mil créditos del Infonavit, cifra que iría creciendo conforme se dé a conocer más el programa y sus beneficios.

De hecho, expuso, a sólo una semana del anuncio hay 100 solicitudes de derechohabientes con crédito vigente interesados en acceder al esquema de movilidad hipotecaria, número que podría elevarse a 300 al cierre de mayo y a 30 mil al finalizar 2018.

Kuri Pheres detalló que como aliados estratégicos para la operación del programa Cambiavit del Infonavit existen cuatro mil 300 profesionales inmobilarios con la certificación “0903”.

Dicha certificación, indicó, los acredita como un asesor especializado en créditos hipotecarios del instituto de vivienda al servicio de los derechohabientes.

También informó que en la bolsa inmobiliaria incorporada a Cambiavit los socios de la AMPI podrían llegar a subir hasta 10 mil viviendas susceptibles de entrar al esquema a lo largo de su primer año de operación.

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