Etiquetas: Mercado inmobiliario


Mercado inmobiliario comercial crecerá por proyectos de próximo gobierno

México, 06 de noviembre/Notimex. El mercado inmobiliario comercial en el país seguirá creciendo y expandiéndose, sobre todo hacia ciudades más pequeñas del país, donde tienen potencial de consolidarse algunos proyectos del próximo gobierno.

El director de Retail de Newmark Knight Frank México (NKF), José Carlos Loaeza, destacó en un comunicado que entre estos proyectos destaca el Tren Maya, así como la descentralización de algunas dependencias federales.

Indicó que si bien en años recientes el crecimiento de los centros comerciales ha sido conservador, recientemente se comienza a registrar una evolución para atraer a nuevas generaciones, con secciones de entretenimiento más audaces, como parques de diversiones y vida nocturna.

“Para atraer a las nuevas generaciones hay que ser muy creativos, ya que no les gustan los centros comerciales tradicionales, son un sector del mercado exigente, que investiga, con acceso inmediato a la información y que busca compras rápidas”, explicó.

Agregó que los hábitos de consumo ya no son los mismos que hace 10 años, por lo que “el reto para el futuro en los centros comerciales es hacer de la visita toda una experiencia de vida, y tener todos los sentidos involucrados desde la compra”.

Mencionó también que la expansión de los centros comerciales continuará a través de los desarrollos mixtos en las ciudades grandes y medianas, con tiendas especializadas, servicios que van de restaurantes hasta centros de salud, laboratorios y hoteles, entre otros.

Sin embargo, consideró que el potencial particularmente estará en las ciudades pequeñas y hasta cierto punto abandonadas por los desarrolladores del sureste mexicano, que tienen un gran futuro con los proyectos de infraestructura.

“Estarán dando condiciones para aperturas de oficinas del sector público y que representan una gran oportunidad para los desarrolladores”, expuso.

En contraste, agregó que en las grandes ciudades se van a desarrollar más complejos de usos mixtos para aprovechar al máximo los espacios.

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Mercado inmobiliario dirige sus esfuerzos a generación Millennial

México, 12 de septiembre/Notimex. A pesar de que los Millennials son considerados como poco preocupados y fuera de los estándares de vida de generaciones pasadas, en la actualidad integran más de 50 por ciento de los interesados en obtener una vivienda, informó Tu Cantón.

La plataforma de asesoría inmobiliaria expuso en un comunicado que la generación que tiene entre 20 y 35 años goza de características privilegiadas, como el hecho de haber crecido con Internet, lo que se puede aprovechar para forjar un futuro prometedor con calidad de vida, ya que de acuerdo con datos de la consultora Deloitte, para 2025 representarán 75 por ciento de la fuerza laboral del mundo.

Ante tal motivo, Tu Cantón ofrece una serie de puntos donde explica por qué sería una buena inversión para los Millennials hacerse de un hogar propio, lo cual les permitiría gozar de grandes beneficios.

Comprar una casa a temprana edad, cuando el interesado recién inicia su vida laboral, es un buen comienzo, dado que su reputación en el Buró de Créditos sería óptima, y es un requisito indispensable para que el sistema financiero otorgue cualquier tipo de crédito, refirió.

Señaló que mientras más rápido se solicite el crédito hipotecario, más próximo se realizará el pago total, lo que le permitirá al usuario gozar plenamente de su patrimonio o solicitar otro crédito para aumentar el valor de su inmueble.

Para la empresa, dado que la mayoría de los Millennials no cuenta con una familia por mantener, posee mayor libertad para pagar sus cosas personales, elemento que les permitirá efectuar e inclusive adelantar los pagos del crédito y finalizar la deuda antes de tiempo.

Finalmente, expuso la plataforma, emplear herramientas digitales para buscar las mejores ofertas, así como comparar alternativas en el sistema financiero, son elementos que apoyarán en la tarea de encontrar la opción que más se apegue a sus necesidades.

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Elecciones no afectarán mercado inmobiliario en México

México, 13 de junio/Notimex. El director de Ai360, Eduardo Torres, negó que el resultado electoral del próximo 01 de julio afecte el desarrollo del mercado inmobiliario en el país, el cual tiene una proyección positiva.

“No hay espacio para un cambio radical en los fundamentales de la economía, incluso los mismos mercados están dando esto por descontado”, refirió el directivo de la empresa de análisis inmobiliario en una reunión con representantes de medios de comunicación.

Apuntó que la positiva perspectiva en materia hipotecaria se sostiene en que las tasas de crédito para la vivienda de los diferentes oferentes seguirán sin reflejar sustancialmente los incrementos de tasas de corto plazo dictadas por el Banco de México (Banxico).

Asimismo, dijo, la demanda de vivienda continuará en el país como consecuencia del bono demográfico de la población, pues sólo en la Ciudad de México las necesidades de vivienda cada año superan tres a uno la oferta existente.

“Tan sólo el año pasado podemos hablar que se construyeron más de 20 mil viviendas en la Ciudad de México, cuando se requirieron por lo menos 70 mil”, detalló.

Precisó que si bien actualmente sigue siendo un buen momento para considerar adquirir una vivienda ante la amplia oferta de crédito y sus condiciones en tasas y plazos, hacia futuro podría gestarse un repunte de precios por la creciente demanda y la mayor confianza del consumidor, tras desvanecerse la incertidumbre respecto el proceso electoral.

Por otro lado, negó que en el incremento estimado de los precios de la vivienda hacia adelante se refleje el alza de aranceles por concepto de insumos de construcción.

“El impacto sería modesto, no llega a 5.0 por ciento de traslado sobre precio de vivienda, por lo que no es significativo”, argumentó.

El mercado de vivienda seguirá siendo muy atractivo en los años por venir, pues  solo en la Ciudad de México casi la mitad de los hogares no es propietario del inmueble que habita, en tanto que casi una tercera parte de la misma proporción tiene la capacidad para adquirir un bien inmueble con un valor de por lo menos un millón de pesos, añadió el directivo.

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Mercado inmobiliario continuará con crecimiento durante 2018

México, 27 de diciembre/Notimex. Para 2018, el portal inmobiliario Lamudi, estimó que los mercados consolidados de la Zona Metropolitana del Valle de México (que incluye a Ciudad de México y Estado de México), Puebla, Querétaro y Jalisco continuarán una dinámica de crecimiento tanto de oferta como de demanda.

Esto, expuso, gracias al ritmo, equilibrio y profesionalización de los sectores inmobiliarios locales, destacó en un comunicado.

Luego de un primer semestre que calificó como positivo, dijo que el próximo año significará en la Ciudad de México la continuidad del proceso de reconstrucción que se vive desde el sismo del pasado 19 de septiembre.

A partir de dicho proceso, se hace más que necesario implementar nuevas políticas de construcción en donde las áreas de emergencia y los estudios de suelo sean focos de atención primordiales, reiteró.

Precisó que a la par del buen comportamiento que se espera tengan los mercados consolidados, los mercados inmobiliarios emergentes de Yucatán y Quintana Roo se coloquen como dos de los puntos con mayor inversión de 2018.

Además, se espera que otros estados y ciudades de la República comiencen a sumarse a la lista de nuevos mercados inmobiliarios fuertes y en crecimiento.

Puntualizó que para el próximo año la vivienda en renta será uno de los grandes retos pues se requiere del desarrollo de más oferta de este tipo a medida que las dinámicas habitacionales de las nuevas generaciones cambian y posicionan el alquiler de departamentos como una tendencia inmobiliaria de alta demanda.

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